Ter uma casa própria é o desejo de muitas pessoas e, para aquelas que estão bem perto de realizar o seu sonho, se deparam com a frequente questão: “Devo construir ou comprar um imóvel?”
A resposta para essa pergunta vai depender de quais são os benefícios e malefícios tanto de comprar, quanto de construir. Este artigo foi feito para te ajudar a tomar uma boa decisão, então veja o que preparamos para tirar a sua dúvida de uma vez por todas.
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Custos
Um dos maiores benefícios de fazer a construção de uma casa é que você vai economizar mais, cerca de 40% em relação ao imóvel pronto. O imóvel pronto já teve a valorização de mercado agregada, enquanto que na construção, você constrói a casa que terá valorização depois de pronta, tornando-se inclusive um investimento.
Ao adquirir um terreno para a construção você paga menos Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, pois esse valor é calculado sobre custo total do imóvel e um lote é mais barato do que uma casa pronta.
Você define o padrão construtivo de acordo com as suas necessidades, se quer um acabamento mais tradicional ou mais refinado. Também determina o tamanho da sua casa, de forma que seja acolhedora e funcional, o que também influencia nos custos.
Finalmente, lembre-se de que a construção de uma casa simboliza uma forma de investimento rentável, visto que passa por boas alterações de valorização depois de construída.
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Financiamento imobiliário
Quando a questão é dinheiro, muito diferente do que muitas pessoas têm em mente, existem formas de financiar para quem já possui um terreno e quer realizar a construção da sua casa, ou para que você possa adquirir um terreno e construir nele.
Nessa modalidade, conforme a negociação com o construtor da casa, você pode não precisar dispor do recurso integral da entrada, podendo até zerar esse valor.
Para iniciar a construção, é necessário que o terreno já esteja registrado e regularizado em seu nome, garantindo que você será o beneficiário da obra. Quando se faz um financiamento para construção, a obra é vistoriada a cada etapa por um engenheiro do banco, para depois, se cumpridas as etapas previstas no período, liberar os recursos da próxima etapa.
Esse procedimento traz mais segurança no processo, garantindo que o dinheiro do financiamento está sendo empregado na obra e que o projeto que você aprovou está sendo seguido.
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Personalização
Esse é um ponto que normalmente tem maior peso quando a questão é construir ou comprar uma casa.
A maioria das pessoas quer ter uma casa do jeito que sempre desejou, uma propriedade que combine e satisfaça as necessidades de toda família. É praticamente impossível encontrar todas essas coisas em um imóvel pronto. Se você constrói uma casa, faz isso do jeito que você deseja, personalizando-a de acordo com as coisas que você gosta, personalizando cada detalhe e acabamento.
Então, depois que você compra a casa, talvez sinta a necessidade de reformá-la para que ela se adapte às suas necessidades. E dessa forma, você vai gastar dinheiro não só com a compra, mas também com os ajustes que precisará fazer nela, isso vai consumir dinheiro e tempo que poderiam ser usados com outros objetivos. Essa é uma das razões pelas quais muitos decidem começar a construir sua casa do zero.
Construir possibilita tomar decisões como: a dimensão da casa, onde ela deve estar localizada, quais acabamentos serão feitos, em que altura estará a porta, janela, voltagem das tomadas e a disposição do ambiente. Construir lhe fornece essa vantagem, pois você pode analisar todos os pormenores ao lado do arquiteto e do engenheiro que está com a responsabilidade de realizar a construção.
Você ainda pode decidir em construir uma área gourmet, uma cozinha americana ou um belo espaço para fazer churrasco e convidar os amigos. Se a sua família for grande, você pode optar por realizar a construção de mais dormitórios e banheiros e até fazer a reserva de uma parte do terreno para construir um espaço para seus animais de estimação.
Enfim, construindo uma casa você personaliza da forma que melhor atenda suas necessidades, o que a aquisição de um imóvel pronto não proporciona sem uma grande reforma.
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Novas instalações
É muito prazeroso morar em uma casa nova, pois geralmente as casas antigas não estão adaptadas segundo os estilos e necessidades das famílias atuais e elas podem fazer você gastar demais com manutenções.
Quem opta por construir uma casa em vez de comprar, pode adaptar toda a casa segundo a maneira que leva a vida, seguindo as mais modernas tendências de decorações e arquiteturas e suas instalações não vão precisar que você realize com frequência uma manutenção.
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Localização
O local onde o imóvel está é uma questão bem criteriosa para quem está na dúvida se compra ou constrói uma casa. Essa localização deve ser definida sempre por você.
Se você procura mais tranquilidade, prefira um bairro mais distante do centro da cidade, mas se você precisa ter toda infraestrutura de comércios, bancos e serviços próximo, o ideal é um lote localizado mais próxima dos centros comerciais.
Independente de construir ou comprar um imóvel pronto, é importante verificar sempre se a região tem fornecimento de água potável, energia elétrica e rede de esgoto. Também é fundamental verificar a documentação do imóvel ou lote.
Você já decidiu?
Se você acompanhou a leitura até aqui, deve ter percebido que construir é muito mais vantajoso do que comprar um imóvel pronto.
O ideal é que você possa contar com uma equipe especializada que possa te ajudar em cada etapa. A Carbono7 é uma construtora que cuida de todas as etapas da construção, desde a aprovação de crédito para o financiamento até a entrega das chaves da sua casa nova.
Fale conosco agora e tire suas dúvidas. Estamos aqui para te ajudar!
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